社團法人台北市不動產估價師公會 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

🎯 價值規格導向型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

98.7%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

99.8%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

98.7%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 🎯 價值規格導向型

平均得標價貼近底價（>98%），常見於最有利標評選優勝、固定費率或具高度技術規格門檻之專案。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐅 百萬級實力

出價慣性風格 🎯 價值規格導向型

戰術提示：平均得標價貼近底價（>98%），常見於最有利標評選優勝、固定費率或具高度技術規格門檻之專案。

近期投標紀錄共 26 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
115/09/16	臺北市政府捷運工程局未達公告「捷運松山線松江南京站（捷13）基地土地開發案」原私地主優先承購作業所需土地價格及市有不動產總值委託估價諮詢服務案	得標	$ 1,150,000
115/07/09	臺北市政府捷運工程局未達公告捷運文湖線內湖站（交11）基地開發大樓公有不動產總值及租金委託估價諮詢服務案	得標	$ 1,150,000
115/06/10	臺北市政府捷運工程局未達公告「捷運蘆洲線徐匯中學站(捷1)開發大樓」公有不動產商場含停車位總值暨租金估價諮詢服務案	得標	$ 850,000
115/04/21	臺北市政府捷運工程局未達公告「捷運新店線新店機廠（捷17、18、19）開發大樓」公有不動產商場總值及租金委託估價諮詢服務案	得標	$ 1,450,000
115/01/27	臺北市政府都市發展局公告金額 115年度臺北市容積代金估價案委託協助檢核專業服務案	得標	$ 6,600,000

115/01/15	臺北市政府捷運工程局未達公告臺北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）開發大樓總權值估價報告書委託社團法人台北市不動產估價師公會協審案	得標	$ 590,000
114/11/17	臺北市政府都市發展局未達公告臺北市土地使用分區管制自治條例第80條之2 建築基地開發回饋價值估價範本委託案	得標	$ 828,000
114/04/24	臺北市政府捷運工程局未達公告捷運環狀線士林站Y26（捷運開發區4）開發大樓各區位權值及總權值委託估價及審查案	得標	$ 1,495,000
114/03/14	臺北市政府捷運工程局未達公告「捷運文湖線忠孝復興站（BR4）開發大樓」公有不動產總值及租金委託估價諮詢服務案	得標	$ 1,450,000
114/01/20	臺北市政府都市發展局公告金額 114年度臺北市容積代金估價案委託協助檢核專業服務案	得標	$ 6,599,584
113/10/11	臺北市政府捷運工程局未達公告捷運東環段Y37站及Y39站捷運開發區工程用地市價查估之初審作業案	得標	$ 300,000
113/02/19	臺北市政府都市發展局公告金額 113年度臺北市容積代金估價案委託協助檢核專業服務案	得標	$ 6,595,079
112/11/16	臺北市政府捷運工程局未達公告「捷運松山線松江南京站(捷13)」開發大樓各區位權值及總權值委託估價及審查案	得標	$ 750,000
112/06/20	臺北市政府都市發展局未達公告容積代金估價報告書範本修訂委託案	得標	$ 1,499,999
112/02/01	臺北市政府都市發展局公告金額 112年度臺北市容積代金估價案委託協助檢核專業服務案	得標	$ 3,999,594
111/02/17	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市容積代金估價案委託協助檢核專業服務案」	得標	$ 3,874,336
110/12/15	臺北市都市更新處未達公告「擬訂臺北市內湖區康寧段三小段430-48地號等66筆土地都市更新權利變換計畫案都市更新案技術性諮商」	得標	$ 350,000
110/08/16	臺北市都市更新處未達公告「臺北市南港區新光段二小段89地號等22筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案都市更新案技術性諮商」	得標	$ 400,000
110/08/16	臺北市都市更新處未達公告「擬訂臺北市大安區龍泉段三小段61-1地號等32筆土地都市更新權利變換計畫案都市更新案技術性諮商」	得標	$ 300,000
109/10/26	臺北市政府捷運工程局小額採購臺北都會區大眾捷運系統環狀線第二階段Y3站捷運開發區協議市價估價報告書及徵收土地市價書之初審作業案	得標	$ 145,000
109/10/26	臺北市政府捷運工程局未達公告捷運新莊線三重站(捷六)基地開發大樓5家土地估價報告書委託社團法人台北市不動產估價師公會協審採購案	得標	$ 285,000
109/06/09	臺北市政府捷運工程局小額採購捷運信義線信義安和站捷五基地開發大樓5家土地估價報告書委託社團法人台北市不動產估價師公會協審採購案	得標	$ 145,000
108/05/07	臺北市政府地政局未達公告「『臺北市農作改良物徵收補償費查估基準』及『臺北市土地徵收農作改良物及水產養殖物遷移費查估基準』修正意見調查」勞務採購案	得標	$ 300,000
108/01/31	臺北市都市更新處未達公告「臺北市區逸仙段三小段285地號等二筆土地(晶宮大廈)都市更新事業計劃暨權利變換計劃案」	得標	$ 300,000
106/04/13	臺北市政府地政局未達公告「影響地價區域及個因素評價基準-行政條件差異價格調整明細表產製」勞務採購案	得標	$ 589,999
105/07/01	臺北市政府都市發展局未達公告「容積移轉折繳代金估價報告書範本與作業注意事項修正」委託案	得標	$ 290,000