機關地址
999其他Suite 1902, Level 19, 25 Martin Place, Sydney NSW 2000, Australia
WTO政府採購協定排除理由
17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。
臺紐經濟合作協定排除理由
17.購置或租賃土地、建物或其他不動產或其附屬權利之契約。
臺星經濟夥伴協定排除理由
17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標文件領取地點
999其他Suite 1902, Level 19, 25 Martin Place, Sydney NSW 2000, Australia
開標地點
999其他Suite 1902, Level 19, 25 Martin Place, Sydney NSW 2000, Australia
收受投標文件地點
999其他Suite 1902, Level 19, 25 Martin Place, Sydney NSW 2000, Australia
履約期限
得標廠商應於完成簽訂「採購不動產契約」3個月內完成標的物點交
不採用主管機關訂定之範本之理由
海外採購不適用主管機關訂定之範本
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否，招標文件未訂物價指數調整條款
:本案編列預算已預估物價指數之調整
廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明
投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：
具公司登記
廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅
除上述外之其他資格
(一)房地產之所有權人或其委託代理人【持有效之澳洲新南威爾斯州房地產仲介證照之公司(real estate firm)或仲介人(real estate broker)，並應出具委託代理書】。
(二)凡獲聘為房地產評選委員會之委員者，不得為投標廠商之工作成員或顧問，亦不得參加投標或協助廠商投標。
(三)參加本案廠商應注意「公職人員利益衝突迴避法」等相關迴避及禁止規定，不得參與本處投標及承攬。為維護權益，廠商應自行檢視有無「公職人員利益衝突迴避法」規定適用對象，嚴格遵守。
附加說明
(一)地點：適合作為使領館辦公之大樓或部分空間（單層全部或部分空間，至多以兩層為原則），以雪梨市中心或周邊區域可分層出售之Premium或A及B等級之商業大樓為佳。
(二)需求面積：約1,150平方公尺，並以面或靠近主要街道為佳。
(三)使用者：駐雪梨台北經濟文化辦事處（唯一使用者）。
(四)土地使用分區及其地上建物使用執照登記可作為外國使領館或國際組織代表團辦公室用途。倘需辦理變更土地分區或建物使用用途者，機關得視個案按下列情形之一辦理：
1.先行簽訂買賣契約，俟當地政府同意分割、移轉及變更使用後，再依契約辦理產權登記移轉。但契約應載明當地政府不同意時，解除契約。
2.俟當地政府同意分割、移轉及變更使用後，再簽訂買賣契約。另倘當地政府未及時同意分割、移轉及變更使用，導致無法取得所需預算時，解除契約。
3.倘投標廠商有二筆以上符合上開需求標的者，得分別投標參與本案，不同標的即應以不同標封分別投標參與。
(五)本案核定所需經費35,673,000澳幣，以OANDA2025年10月1日匯率折算約新台幣713,489,000元。
(六)投標廠商需將投標文件一式5份，於截止期限前密封郵寄或由專人送達本處。信封外請註明：for Office Purchase Project。
申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514)
檢舉受理單位
臺北市調查處-(地址：106臺北市大安區基隆路二段176號;臺北市郵政60000號信箱、電話：02-27328888)
法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888)
法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;100006國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234)
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554)
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。
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