機關地址
999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
WTO政府採購協定排除理由
02.符合GPA第3條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之行動或不公開資訊。
臺紐經濟合作協定排除理由
02.符合ANZTEC第4條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之措施或不公開資訊。
臺星經濟夥伴協定排除理由
02.符合GPA第3條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之行動或不公開資訊。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標文件領取地點
999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
開標地點
999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
收受投標文件地點
999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
其他:履約期限
2026年1月1日至2026年12月31日
其他:不採用主管機關訂定之範本之理由
依據國外法律及當地商業習慣辦理
其他:契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否，招標文件未訂物價指數調整條款
:已依據物價指數調整本案招標採購金額
其他:廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明
投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：
具公司登記
具商業登記
其他:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
資格項目：廠商具有製造、供應或承做能力之證明
附加說明：
如曾完成與招標標的類似之製造、供應或承做之文件、招標文件規定之樣品、現有或得標後之可取得履約所需設備、技術、財力、人力或場所之說明或品質管制能力文件等
其他:附加說明
一、本案預算以美元為基準，預算為786,800美元，需涵蓋附件中的所有服務項目。招標公告所列新台幣預算數係採114年11月3日台灣銀行匯率美元兌新台幣匯率1:30.78計算，實際決標應以美元決標。
二、服務範圍與項目：
(一) 駐舊金山台北經濟文化辦事處（以下稱「本處」）向合格、擁有營業執照的公司徵求2026年本處辦公大樓全面物業管理服務。
(二) 服務範圍應包含，但不限於物業管理的各個面向及本招標公告附件中的所有項目，以及完成強制性之年度檢查與維護，以遵守駐地法律和相關規定。
(三) 附件提供了所需服務之詳盡需求，包含服務頻率、定價結構與規格需求，投標廠商須依照需求提供所有服務。
(四) 本處傾向與具備自有技術人員(如大樓管理工程師、清潔服務等)或已建立長期合作關係的服務團隊之物業管理公司合作，惟仍須本處審查和批准。若本處評估認為與本處現有供應商繼續合作，符合系統一致性、營運連續性和服務相容性的最佳利益，本處也保留繼續與現有供應商合作之權利。
三、廠商提出之投標文件應包括以下資訊：
• 涵蓋投標者資訊、資格、經驗和總服務報價簡要說明的附函。
• 在美國註冊/營業的公司執照。
• 針對附件第1、2、3和4項服務項目的詳細說明與提案。
• 針對附件第5、6、7、8、19及20項服務項目的簡要說明與提案。
• 每項服務的預計成本，包括任何潛在的變動成本。
• 每項服務的服務供應商建議清單。
• 投標廠商和服務供應商（如果適用）的任何相關資格、經驗和過往績效記錄。
四、評選項目：
(一) 投標文件將根據以下項目進行審查和評選：
• 投標廠商以及指派予本專案的物業管理經理及大樓管理工程師之經驗與資格。
• 所提供服務及管理之全面性及提案敘述之清晰程度。
• 所提服務之總報價，以及各項服務之成本效益。
• 具備滿足本招標公告及其附件所需服務之時程、要求、績效及品質之能力。
• 過往履約績效。
(二) 在評選過程中，以下條件也將被納入考量：
• 是否具備既有服務/合作廠商或可靠之供應商建議清單。
• 是否能提供具執照和/或具備相關經驗的物業管理經理進駐物業辦公之可能性。
• 是否具備舊金山地區其他領事館或大使館之物業管理經驗。
其他:是否刊登英文公告
是
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514)
臺北市調查處-(地址：106臺北市大安區基隆路二段176號;臺北市郵政60000號信箱、電話：02-27328888)
法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888)
法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;100006國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234)
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554)
受理單位:是否公開委員名單
是
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。