是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標文件領取地點
236新北市土城區金城路2段249號
收受投標文件地點
236新北市土城區金城路2段249號
廠商資格摘要
1、應為標的房屋之全部使用權利人或其委託代理人。
2、房屋室內面積（不含公共設施）在106平方公尺，且每月租金在2萬2千元以內，位處板橋區、中和區、永和區、樹林區、三峽區、土城區住宅區、商業區電梯大樓之所有權人。
3、屋內需有水、電、瓦斯（天然或桶裝）或同等品供應，並有衛浴、熱水器設備、廚房需有流理台、瓦斯爐、抽油煙機等基本設備。
附加說明
（一）應附具之證明文件：（下列文件未附者視為無效標）
1、身分證明文件：
(１)屬自然人者：檢附身分證正反面影本。
(２)屬法人者：廠商登記或設立之證明影本。
(３)屬代理人者，除上項文件外，另須提出由所有權人出具之委託書及印鑑證明。
2、委託代理授權書(原本)(負責人本人出席者可免)。
3、投標廠商聲明書(原本)。
4、應徵房地資料：
(１)門牌號碼位置略圖。（得以手繪草圖或線上地圖列印頁代替，但須標示房地位置）
(２)土地、建物所有權狀影本。
(３)建築改良物登記謄本影本。（得以全國地政電子謄本系統網頁列印頁代替。網址：http://ep.land.nat.gov.tw/）
(４)附屬設備等其他相關文件（無者免附）。
(５)房屋現況聲明書（1式5份）。
(６)出租同意書。
※上項資料提供以每戶計，廠商如一次可提供多戶數時，仍請依個別戶數之份數資料分項準備後合併一次投標。
（二）勘選作業及相關規定：
投標文件經審查合格後，本署將通知廠商辦理實地勘查及評選，並依下列方式評定出最適合需要者：
1.勘選項目及權重分配：總計100 ％（評分細項請參閱勘選評分表）
(１)價格合理性─20 ％。
(２)房地情形─15 ％。
(３)交通情形─15 ％。
(４)房屋基本條件─15 ％。
(５)房屋實用性─15 ％。
(６)環境及治安情形─10 ％。
(７)其他─10 ％。
2.勘選原則：
(１)本案採序位法評定優勝廠商，以序位第一，且經評審委員會過半數之決定者為最有利標，個別委員對各廠商之評審項目分別評分後加總，並依加總分數高低轉換為序位，再彙整合計各廠商之序位，序位數最低者，即為序位第一之廠商，次低者為第二，餘類推之，序位相同時依下列原則排序：
A.標價低者優先。
B.標價亦相同時，以評分表內房地情形、交通情形、房屋基本條件、房屋實用性、環境及治安情形、其他之項目單項得分排序，得分較高優先，依此類推。
C.依上項排序廠商序位仍相同時，抽籤決定之。
(２)以序位第1之廠商取得優先議價權利。
(３)評審及格分數為（含）70分以上，未達評審委員評審分數加總及格分數之投標廠商，視為不符本署需求，該廠商不予排定序位，並不得作為本標案之優勝廠商。
(４)勘選結果無法評定優勝廠商時，本案即行廢標。
3.勘選結果由本署另行通知投標廠商；凡經本署審查符合勘選資格條件者，本署將擇期通知廠商前往實地會勘，未能配合辦理者以棄權論，由評審小組逕行評分。
（三）決標事項：
1.廠商經審標合格並經勘選評定及格者，依本署通知議價適合本署需要者辦理決標。
2.議價時間及地點由本署另行通知議價廠商。
（請廠商於機關通知議價時間派員到指定之開標場所，以備依採購法第51條、第53條、第54條或第57條辦理時提出說明、減價、比減價格、協商、更改原報內容或重新報價，未派員到場依通知期限辦理者，視同放棄評審序位，由下一次序遞補）
3.廠商出席議價時應攜帶下列資料，以供本署查驗，無法提供者，視為資格不符，不得做為決標對象：（委託代理人出席者亦同）
(１)身分證正本。
(２)投標所附產權憑證正本。
（四） 交屋、簽約事項：
1.交屋事項：得標廠商依議價時約定之交屋日期會同雙方辦理房屋點交（續租戶得以書面代替，免辦理現場點交）。
2.簽約事項：本案經議價、決標交屋完成後，由本署製作契約書用印，得標廠商免到署簽約；契約生效日除另有規定外，以機關用印之日為簽約日，並溯自機關決標之日起生效。
3.本項交屋事項，廠商逾期不（未）辦理者，視同放棄得標資格。
申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
檢舉受理單位
部會署-法務部採購稽核小組（地址：100台北市中正區重慶南路1段130號、電話：02-23705840、傳真：02-23896249）
法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）
新北市調查處（地址：220新北市板橋區漢生東路193巷2號;板橋郵政60000號信箱、電話：02-29628888）
法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;台北郵政14-153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）
中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）