| 單位名稱 | 臺灣新北地方檢察署 |
|---|---|
| 機關代碼 | A.11.10.8 |
| 標的分類 | 財物類 532 - 建地及相關土地 |
| 決標方式 | 最低標 |
| 聯絡人 | 蔡侑璋 |
| 聯絡電話 | (02)22616192#6328 |
| 機關地址 | 236新北市土城區金城路2段249號 |
| 傳真號碼 | (02)22620313 |
| 電子郵件信箱 | [email protected] |
| 財物採購性質 | 租賃 |
| 採購金額級距 | 公告金額以上未達查核金額 |
| 辦理方式 | 自辦 |
| 依據法條 | 採購法第22條第1項第11款 |
| 是否適用WTO政府採購協定(GPA) | 否 |
| WTO政府採購協定排除理由 | 17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。 |
| 是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC) | 否 |
| 臺紐經濟合作協定排除理由 | 17.購置或租賃土地、建物或其他不動產或其附屬權利之契約。 |
| 是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP) | 否 |
| 臺星經濟夥伴協定排除理由 | 17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。 |
|---|---|
| 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購 | 否 |
| 本採購是否屬「涉及國家安全」採購 | 否 |
| 預算金額是否公開 | 是 |
| 後續擴充 | 否 |
| 是否受機關補助 | 否 |
| 是否含特別預算 | 否 |
| 招標方式 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標 |
| 是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理 | 否 |
| 新增公告傳輸次數 | 01 |
| 招標狀態 | 第一次限制性招標 |
| 機關自定公告日 | 108/09/06 |
| 是否複數決標 | 是 |
| 是否訂有底價 | 是 |
| 是否屬特殊採購 | 否 |
| 是否已辦理公開閱覽 | 否 |
| 是否屬統包 | 否 |
| 是否屬共同供應契約採購 | 否 |
| 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定) | 否 |
| 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證 | 否 |
| 是否採行協商措施 | 否 |
| 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1 | 否 |
| 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理 | 否 |
| 是否提供電子領標 | 是 |
| 機關文件費(機關實收) | 0元 |
| 系統使用費 | 20元 |
| 文件代收費 | 0元 |
| 總計 | 20元 |
| 是否提供現場領標 | 是 |
| 招標文件領取地點 | 236新北市土城區金城路2段249號 |
| 招標文件售價及付款方式 | 免費 |
| 是否提供電子投標 | 否 |
| 截止投標 | 108/09/16 17:30 |
| 開標時間 | 108/09/17 10:00 |
| 開標地點 | 236新北市土城區金城路2段249號 |
| 是否須繳納押標金 | 否 |
| 投標文字 | 正體中文 |
| 收受投標文件地點 | 236新北市土城區金城路2段249號 |
| 是否依據採購法第99條 | 否 |
| 履約地點 | 新北市(非原住民地區) |
| 履約期限 | 議定起租日起兩年 |
| 是否刊登公報 | 是 |
| 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本 | 是 |
| 廠商資格摘要 | 投標廠商之基本資格： 1、應為標的房屋之全部使用權利人或其委託代理人。 2、房屋室內面積（不含公共設施）在106平方公尺左右，且每月租金在2萬2千元以內，位處板橋區、中和區、永和區、樹林區、三峽區、土城區電梯大樓之所有權人。 3、屋內需有水、電、瓦斯（天然或桶裝）或同等品供應，並有衛浴、熱水器設備、廚房需有流理台、瓦斯爐、抽油煙機等基本設備。 |
| 是否訂有與履約能力有關之基本資格 | 否 |
| 附加說明 | 應附具之證明文件：（下列文件未附者及原本未用印者視為無效標） 1、身分證明文件： (１)屬自然人者：檢附身分證正反面影本。 (２)屬法人者：廠商登記或設立之證明影本。 (３)屬代理人者，除上項文件外，另須提出由所有權人出具之委託書。 2、委託代理授權書(原本)(負責人本人出席者可免)。 3、投標廠商聲明書(原本)。 4、投標契約文件（原本）。 5、應徵房地資料： (１)門牌號碼位置略圖。（得以手繪草圖或線上地圖列印頁代替，但須標示房地位置） (２)土地、建物所有權狀影本。 (３)建築改良物登記謄本影本。（得以全國地政電子謄本系統網頁列印頁代替。網址：http://ep.land.nat.gov.tw/） (４)附屬設備等其他相關文件（無者免附）。 (５)房屋現況聲明書。 (６)出租同意書（原本）。 ※上項資料提供以每戶計，廠商如一次可提供多戶數時，仍請依個別戶數之份數資料分項準備後合併一次投標。 勘選作業及相關規定： 投標文件經審查合格後，本署將通知廠商辦理實地勘查及評選，並依下列方式評定出最適合需要者： 1.勘選項目及權重分配：總計100 ％（評分細項請參閱勘選評分表） (１)價格合理性─20 ％。 (２)房地情形─15 ％。 (３)交通情形─15 ％。 (４)房屋基本條件─15 ％。 (５)房屋實用性─15 ％。 (６)環境及治安情形─10 ％。 (７)其他─10 ％。 2.勘選原則： (１)本案採序位法評定優勝廠商，以評分及格，且經審議小組過半數之決定者為最有利標，個別委員對各廠商之評審項目分別評分後加總，並依加總分數高低轉換為序位，再彙整合計各廠商之序位，序位數最低者，即為序位第一之廠商，次低者為第二，餘類推之，序位相同時依下列原則排序： A.標價低者優先。 B.標價亦相同時，以評分表內房地情形、交通情形、房屋基本條件、房屋實用性、環境及治安情形、其他之項目單項得分排序，得分較高優先，依此類推。 C.依上項排序廠商序位仍相同時，抽籤決定之。 (２)以序位第1之廠商取得優先議價權利。 (３)評審及格分數為（含）70分以上，未達審議委員評審分數加總及格分數之投標廠商，視為不符本署需求，該廠商不予排定序位，並不得作為本標案之符合需要廠商。 (４)勘選結果無法評定符合需要廠商時，本案即行廢標。 3.勘選結果由本署另行通知投標廠商；凡經本署審查符合勘選資格條件者，本署將擇期通知廠商前往實地會勘，未能配合辦理者以棄權論，由評審小組逕行評分。 決標事項： 1.廠商經審標合格並經勘選符合需要者，依本署通知辦理議價決標。 2.議價時間及地點由本署另行通知議價廠商。 （請廠商於機關通知議價時間派員到指定之開標場所，以備依採購法第51條、第53條辦理時提出說明、減價、比減價格，未派員到場依通知期限辦理者，視同放棄比、減價、提出說明權利） 3.廠商出席議價時應攜帶下列資料，以供本署查驗，無法提供者，視為資格不符，不得做為決標對象：身分證正本。（委託代理人出席者亦同） 交屋、簽約事項： 1.交屋事項：得標廠商依議價時約定之交屋日期會同雙方辦理房屋點交（續租戶得以書面代替，免辦理現場點交）。 2.簽約事項：本案經議價、決標交屋完成後，由本署製作契約書用印，得標廠商免到署簽約；契約生效日除另有規定外，以機關用印之日為簽約日，並溯自機關決標之日起生效。 3.本項交屋事項，廠商逾期不（未）辦理者，視同放棄得標資格。 其他注意事項： 1.「投標契約文件」及「廠商聲明書」請務必簽署或用印後再附於投標文件內，未附於文件或未簽署或用印者視為投標文件不合格。 2.「投標契約文件」與「投標標價清單」內標價金額不符時，以「投標契約文件」之金額為準。 |
| 是否刊登英文公告 | 否 |
| 疑義、異議受理單位 | 臺灣新北地方檢察署 |
| 申訴受理單位 | 行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514） |
| 檢舉受理單位 | 部會署-法務部採購稽核小組（地址：100台北市中正區重慶南路1段130號、電話：02-23705840、傳真：02-23896249） 法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888） 新北市調查處（地址：220新北市板橋區漢生東路193巷2號;板橋郵政60000號信箱、電話：02-29628888） 法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234） 中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554） |
| 品項編號 | 1 |
| 品項名稱 | 檢察官職務宿舍 |
| 預估數量 | 13 |
| 單位 | 戶 |
| 截標時間 | 108/09/16 17:30 |
| 原始連結 | 前往政府電子採購網 |
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根據 臺灣新北地方檢察署 歷年「財物類」類別採購紀錄，預測以下活躍廠商最可能參與本案競標：