| 單位名稱 | 桃園市政府住宅發展處 |
|---|---|
| 機關代碼 | 3.80.36.1 |
| 標的分類 | 勞務類 82 - 不動產服務 |
| 決標方式 | 準用最有利標 |
| 聯絡人 | 賴先生 |
| 聯絡電話 | (03)3324700#1110 |
| 機關地址 | 330桃園市桃園區力行路300號 |
| 傳真號碼 | (03)3324678 |
| 電子郵件信箱 | [email protected] |
| 財物採購性質 | 非屬財物之工程或勞務 |
| 採購金額級距 | 巨額 |
| 辦理方式 | 自辦 |
| 依據法條 | 採購法第22條第1項第9款 |
| 是否適用WTO政府採購協定(GPA) | 否 |
| 是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC) | 否 |
| 是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP) | 否 |
| 臺星經濟夥伴協定排除理由 | 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。 |
| 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購 | 否 |
| 本採購是否屬「涉及國家安全」採購 | 否 |
|---|---|
| 預算金額是否公開 | 是 |
| 後續擴充 | 是 |
| 依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量 | 預計後續擴充金額為2億4,492萬7,000元整；預計後續擴充之時機為總執行戶數達成計畫數量之9成，至開發媒合期限止(開發媒合期係自開辦日起至116年12月31日止完成全數房東開發，逾開發媒合期不再受理新加入之房東申請。)；預計擴充之項目為原契約項目，若後擴項目為原契約項目，則以原契約條件及價金核算付款，得以換文方式辦理，免召開議價會議。 |
| 是否受機關補助 | 是 |
| 補助機關 | A.1.2 內政部國土管理署 |
| 補助金額 | 196,758,250元 |
| 是否為政策及業務宣導業務 | 否 |
| 本採購是否屬中央政府計畫型案件 | 是，個案計畫： gpmnetoid8380 - 百萬戶租屋家庭支持計畫 |
| 招標方式 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標 |
| 新增公告傳輸次數 | 01 |
| 招標狀態 | 第一次限制性招標 |
| 機關自定公告日 | 114/10/28 |
| 是否複數決標 | 是 |
| 是否訂有底價 | 否 |
| 價格是否納入評選 | 否 |
| 是否於招標文件載明固定費用或費率 | 是 |
| 是否屬特殊採購 | 否 |
| 是否已辦理公開閱覽 | 否 |
| 是否屬統包 | 否 |
| 是否屬共同供應契約採購 | 否 |
| 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定) | 否 |
| 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證 | 否 |
| 是否採行協商措施 | 否 |
| 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1 | 否 |
| 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理 | 否 |
| 是否提供電子領標 | 是 |
| 機關文件費(機關實收) | 0元 |
| 系統使用費 | 20元 |
| 文件代收費 | 0元 |
| 總計 | 20元 |
| 是否提供現場領標 | 否 |
| 是否提供電子投標 | 否 |
| 截止投標 | 114/11/21 17:00 |
| 開標時間 | 114/11/24 10:00 |
| 開標地點 | 桃園市桃園區力行路300號(桃園市政府住宅發展處201會議室) |
| 是否須繳納押標金 | 否 |
| 是否須繳納履約保證金 | 是 |
| 須繳納履約保證金之必要理由 | 為確保履約各階段廠商皆能如期依據契約內容履行義務 |
| 投標文字 | 正體中文或英文 |
| 收受投標文件地點 | 桃園市政府住宅發展處(桃園市桃園區力行路300號1樓收文) |
| 是否依據採購法第99條 | 否 |
| 履約地點 | 桃園市(非原住民地區) |
| 履約期限 | 自決標次日起開始履約（詳細履約期程詳勞務採購契約第七條規定） |
| 是否刊登公報 | 是 |
| 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本 | 是 |
| 契約是否訂有依物價指數調整價金規定 | 否，招標文件未訂物價指數調整條款 :本案不涉及物調指數 |
| 廠商資格摘要 | （一）投標廠商應繳符合本採購案「廠商投標文件審查表」內容之文件。 （二）基本資格需包含以下三者合法設立行業別： 1、 租賃住宅包租業(營業項目代碼：H706021) 2、 租賃住宅代管業(營業項目代碼：H706011) 3、 不動產仲介經紀業(營業項目代碼：H704031) （三）應附具之文件： 1、廠商登記或設立證明 2、投標廠商聲明書(正本) 3、總公司於設立登記所在地縣市主管機關核發之租賃住宅服務業登記證、桃園市分設營業處所登記證 4、不動產經紀業設立備查函 5、電子領標憑據 （詳投標須知第64點） |
| 其他:是否訂有與履約能力有關之基本資格 | 否 |
| 其他:是否訂有與履約能力有關之特定資格 | 是 |
| 其他:廠商應附具之特定資格證明文件 | 1.具有相當財力。 |
| 其他:附加說明 | 1.預計決標予8間廠商為上限，如投標廠商不足8間，機關得視投標情形辦理第2次招標或依決標廠商數量修正實際分配戶數。（詳投標須知第59點） 2.依政府採購法第60條規定，請廠商於招標文件所定之開標時間派員到指定之開標場所，以備依採購法第51條、53條、第54條或第57條辦理時提出說明、減價、比減價格、協商、更改原報價內容或重新報價，未派員到場辦理者，視同放棄。 |
| 其他:是否刊登英文公告 | 否 |
| 疑義、異議:疑義、異議受理單位 | 桃園市政府住宅發展處 桃園市政府採購申訴審議委員會-(地址：330桃園市桃園區縣府路1號、電話：03-3322101分機5717、傳真：03-3391726) 地方政府-桃園市政府採購稽核小組-(地址：330桃園市桃園區縣府路1號11樓、電話：03-3322101分機6634-6636、傳真：03-3324575、檢舉專線(03)3391466) 法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888) 法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;100006國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234) 中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554) 桃園市調查處-(地址：330桃園市桃園區縣府路19號;桃園南門郵局第7-19號信箱、電話：03-3328888、傳真：03-3347847) |
| 受理單位:品項編號 | 1 |
| 受理單位:品項名稱 | 「桃園市社會住宅包租代管第5期計畫」委託專業服務案 |
| 受理單位:預估數量 | 8 |
| 受理單位:單位 | 間 |
| 受理單位:預算金額 | 244,927,000元 |
| 受理單位:是否公開委員名單 | 是 註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。 |
| 原始連結 | 前往政府電子採購網 |
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根據 桃園市政府住宅發展處 歷年「勞務類」類別採購紀錄，預測以下活躍廠商最可能參與本案競標：