WTO政府採購協定排除理由
17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。
臺紐經濟合作協定排除理由
17.購置或租賃土地、建物或其他不動產或其附屬權利之契約。
臺星經濟夥伴協定排除理由
17.購置或租賃土地、既有建物或其他不動產或其附屬權利之採購。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標文件領取地點
220新北市板橋區文化路1段395號
開標地點
220新北市板橋區文化路1段395號5樓
收受投標文件地點
220新北市板橋區文化路1段395號4樓
不採用主管機關訂定之範本之理由
採用中華郵政股份有限公司買賣房(土)地契約範本
廠商資格摘要
一、徵購之土地需求條件：
(一)徵購基地面積：600坪至1,000坪。
(二)徵購基地位置：以下路段所圈範圍及其兩側：
1.新北市鶯歌區永和街以西北、
2.新北市鶯歌區鳳一路以西南、
3.新北市鶯歌區鳳吉一街以東南、
4.新北市鶯歌區鶯桃路(桃園市桃鶯路)以東北。
(三)徵購基地面寬：單面臨路之基地正面寬度至少應有15公尺，兩面以上臨路之基地正面寬度至少應有12公尺。
(四)徵購基地面臨之道路寬度：道路寬度至少應有12公尺。
(五)徵購基地使用分區：住宅區、商業區或其他得供郵政使用之使用分區土地。
附加說明
一、應徵應提出之文件：
(一)土地出售同意書(應載明土地標示、使用分區、面積、目前使用狀況說明、出售單價及總價，所有權人並應簽章；如為共有土地，各所有權人皆須同意出售並簽章)。
(二)土地所有權狀影印本(正本請一併放入標單封內，或於資格審核時現場提出，以供核對，核訖當場發還)。
(三)土地位置略圖。
(四)地籍圖謄本。
(五)土地登記第一類謄本(含標示部、所有權部及他項權利部)。
(六)都市計畫套繪圖。
(七)土地使用分區證明書。
(八)投標廠商聲明書。
(九)應徵土地目前使用狀況說明，含土地現況照片。
(十)應徵之廠商應為土地之所有權人或其委託之代理人，屬代理人者，應提出所有權人出具且經公證或認證之委託書及印鑑證明。
上列第4款、第5款及第7款文件以公告日至截止收件日期間由相關機關核發者為限。
二、收件期限與地點：凡具有前述條件之土地所有權人有意讓售者，請以郵遞或專人於107年1月31日17時30分前送達中華郵政股份有限公司板橋責任中心局勞安(總務)科(地址：新北市板橋區文化路一段395號4樓，電話：(02)22570132分機690)。
三、開標時間：107年2月1日上午10時，審查廠商所提出之應徵文件。
四、開標後如有符合公開徵求條件之土地，本局將於開標時當場宣布實地勘查時間，廠商應於實地勘查前辦妥應徵土地鑑界並埋設界標。本局依據廠商應徵文件及勘查紀錄，就房地情況、交通情形、環境衛生、價格、發展潛力、有無現存或潛在糾紛或效益分析等，及可供本局使用情形，評審適合需要之序位。
五、招標機關與認定適合需要者之議價及決標，依下列方式之一辦理：
(一)適合需要者為一家者，以議價方式辦理。
(二)適合需要者在二家以上者，依適合需要序位，自最適合需要者起，依序以議價方式辦理。但有二家以上廠商為同一適合需要序位者，以標價低者優先議價。
六、移轉登記及付款條件：
(一)議價達成協議並簽妥契約後，賣方須塗銷買賣土地設定之他項權利及將買賣土地辦妥抵押權設定予「中華郵政股份有限公司」，以擔保本局於過戶前給付賣方之房地價金債權，並將蓋章完妥之各種產權移轉登記書表連同相關證件送交本局核對無訛後，本局給付第一期價金。
(二)買賣土地辦妥所有權移轉登記為中華郵政股份有限公司名義後，本局給付第二期價金。
(三)賣方將買賣土地點交本局接管使用，本局依產權移轉後土地所有權狀所載面積及契約規定，給付第三期價金。
上述付款條件得於議價時價格達成協議後，依土地他項權利設定情形另行協議。
七、稅費負擔：土地增值稅及產權移轉前(含產權移轉前發生，於產權移轉後開徵之)各期地價稅、工程受益費等一切稅費，買賣土地之複丈分割費用，均由賣方負擔。產權移轉登記費、書狀費由本局負擔，辦理土地所有權移轉登記之土地登記專業代理人如由本局主辦委任，代書費由本局負擔。
八、房地如有出租、產權糾紛、被他人占用或已設定他項權利時，應由賣方於一定期限內負責解決，所需費用由賣方負擔。
九、地上物(包括建築改良物、農作改良物、墳墓及一切附著地上物)由賣方負責清除或放棄。
十、賣方應於議價達成協議並簽妥契約後3個月內，將買賣房地點交本局接管使用，如未於期限內點交，本局得解除契約，賣方應於解除契約後15日內無息退還本局已付價款。
十一、廠商對本公告內容有疑義者，應於107年1月10日前，以書面向本局請求釋疑。
十二、附註：其他詳情請向受理收件單位洽詢。
申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
檢舉受理單位
部會署-交通部採購稽核小組（地址：540南投縣南投市省府路6號、電話：049-2370030、傳真：049-2391517）
新北市調查處（地址：220新北市板橋區漢生東路193巷2號;板橋郵政60000號信箱、電話：02-29628888）
法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）
中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。
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